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Agence
271 rue fbg St-Antoine
75011 Paris France
Lundi/Vendredi - 9h30/19h30
Samedi - Sur rendez vous
ITINERAIRE
l'agence
En mouvement permanent, les codes et repères de la ville sont en constante évolution, de nouveaux tissus urbains se dessinent entraînant une mutation du marché immobilier. Au plus près du terrain, l'agence Desquartiers s'efforce de fournir une qualité de service irréprochable propre à la philosophie de ses dirigeants.
Nos atouts ?
Une connaissance du marché immobilier constamment mis à jour depuis 2001, un statut d'expert évaluateur foncier agréé par le Syndicat National des Professions Immobilières (SNPI), mais avant tout, une envie intacte de remporter chaque défi comme à nos débuts.
La transaction :
Au coeur du marché
Acteur du marché immobilier Parisien depuis de nombreuses années, nos compétences se sont étoffées au fil des projets, tant résidentiel que commercial.
Pur produit terrain nous avons su nous forger un véritable savoir faire en termes de transactions immobilières, fondant notre politique sur un principe simple : La confiance de chaque client nous condamne à l'exploit.
Notre étroite collaboration avec de fidèles partenaires du secteur de l'immobilier et de la construction nous place en constante recherche d'affaires à Paris et en Île de France.
Rompu à l'exercice, nous sommes aujourd'hui en mesure d'analyser précisément tous types de terrains ou surfaces bâties, et d'en définir rapidement le meilleur prix ou la stratégie à adopter.
Nos recherches :
Lots de copropriété (appartement, bureau,...)
Immeubles en pleine propriété (habitation, hôtel, commercial)
Terrains constructibles
Murs et fonds de commerces
Portefeuilles d'affaires (toutes régions)
Honoraires :
· Prix de vente < 90.000€ : 7 % HT
. Prix de vente entre 90.001€ et 150.000€ : 6 % HT
· Prix de vente entre 150.001€ et 400.000€ : 5 % HT
· Prix de vente entre 400.001€ et 1.500.000€ : 4 % HT
· Prix de vente > 1.500.001€ : 3 % HT
Location :
· Habitation : 15 €/m² (selon décret loi Allur)
· Commercial : 20% HT du loyer annuel HT HC
· Frais de gestion locative : à partir de 4% HT (Service Locagestion)
L'expertise :
L'analyse déterminante
Titulaire du statut d'expert évaluateur foncier, judiciaire et extra-judiciaire, depuis 2014, nous partons du principe que chaque valorisation est différente et requiert savoir faire et minutie.
Véritable seconde casquette, cette compétence nous permets aujourd'hui de collaborer avec de nombreux partenaires institutionnels (notaires, comptable, avocat, banques, ...) et également auprès de particuliers, aux travers de multiples cas nécessitant un arbitrage tel que la valorisation de parts de société, l'analyse de baux, le calcul IFI, donation, indivision, hypothèque,.. .
Parce que le domaine de l'immobilier est plus complexe qu'il n'y paraît et qu'un simple conseil avisé, qu'il soit technique, fiscal ou commercial, peut totalement modifier l'aspect d'une affaire, n'hésitez à nous solliciter et obtenez rapidement une valorisation de vos biens.
La gestion :
L'immobilier en toute tranquillité
Nous appuyant sur un solide partenariat, nous proposons nos services dans le cadre de la gestion physique et administrative de votre parc immobilier.
- un tarif dégressif en fonction du montant du quittancement géré pour un même propriétaire : à partir de 4%
- une assurance loyers impayés, dégradations recours au meilleur prix et aux garanties les plus complètes : 3%
- aucun frais caché
https://www.locagestion.com/fr/
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Paris 2e - Rue Saint-Augustin
95m2 1.390.000 €
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Paris 3e - Marais
520m2 Loyer : 440.000 €/an
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Paris 2e - Montorgueil
61m2 890.000 €
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Mairie de Clichy
87m2 680.000 €
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Paris 15e - Motte Picquet Grenelle
26m2 340.000 €
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Paris 2e - Quartier Montorgueil piéton
70m2 1.255.000 €
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Paris 1er - Louvre Rivoli
43m2 575.000 €
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Paris 6e - Marché Saint-Germain
60m2 1.290.000 €
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Paris 2e - Passage Choiseul
65m2 798.000 €
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Immeuble - Champigny sur Marne
611m2 3.100.000 €
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Eglise de Pantin
96m2 675.000 €
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Paris 2e - Sentier
53.27m2 585.000 €
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Paris 8e - Boulevard Malesherbes
280m2 2.895.000 €
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Paris 11e - Rue Amelot
1570m2 Nous contacter
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Paris 18e - Abbesses
45m2 515.000 €
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Paris 3e - Beaubourg
25m2 336.000 €
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Paris 15e - Institut Pasteur
366m2 2.660.000 €
Paris 2e - Rue Saint-Augustin
Quatre-Septembre / Situé au 6e étage avec ascenseur d'un sublime hôtel particulier du 17e siècle, bel appartement se composant d'un entrée, un première pièce faisant aujourd'hui office de bureau, un séjour donnant sur la cour centrale pavée, une salle à manger (ou potentielle 2e chambre), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand linéaire de penderies/rangements, un débarras, une salle de douche et un wc indépendant + une cave de 10m² en 1er s/sol.
Appartement lumineux, parquet d'origine en chêne (teinté wengé), système audio intégré.
Prix : 1.390.000 €
Surface : 95m2
Paris 3e - Marais
MARAIS / RUE DU PONT AUX CHOUX - Idéalement situé à proximité directe des transports en commun (Ligne 8), quartier animé, historique et central de Paris.
Cet espace industriel généreux, à la belle hauteur sous plafond, construit en 1888 par l'architecte Jules Jobard en utilisant plusieurs matériaux (métal, bois, pierre et béton), a été entièrement rénové. Grâce à de grandes baies vitrées, il est baigné de lumière naturelle.
Il dispose de plus de 520 m² de surface sur deux niveaux, d'un espace extérieur de plus de 80 m².
L'espace a été entièrement rénové dans un style moderne qui respecte l'authenticité historique.
Capacité électrique totale: 36 kva
Alimentation triphasée et monophasée en P17,32a
Connexion 220/380 V possible
Éclairage professionnel: projecteurs directionnels Ethernet et WiFi Connexion fibre optique
Peut configurer et contrôler le son pour 5 zones, microphones HF AKG, en mode conférence
Projecteurs vidéo: 1 fixe, 1 mobile
Bureau traiteur
Espace restauration
Tables de cuisson à induction en acier inoxydable Four à air pulsé avec humidificateur Évier et lave-vaisselle en acier inoxydable Plan de travail en acier inoxydable Chariot en acier inoxydable
Accès handicapés et ascenseur
L'espace sera loué équipé et aménagé (bureaux et mobilier) selon les besoins de l'occupant.
Prix : Loyer : 440.000 €/an
Surface : 520m2
Paris 2e - Montorgueil
Montorgueil / Montmartre - Situé au 6e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille, appartement à rénover se composant d'une entrée, un double séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, wc séparés.
Aucun mur porteur, possibilité de repenser entièrement l'appartement, large balcon de 10m² exposé plein ouest, cheminées, parquet point de Hongrie sous moquette. (58,5m² loi Carrez - 10,5m² de balcon)
Prix : 890.000 €
Surface : 61m2
Mairie de Clichy
Rue Pierre Beregovoy - Situé à 7 minutes à pied de la ligne 13 (Mairie de Clichy), au 10e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien tenue, appartement se composant d'une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine équipée, un salon (ou 3e chambre), 2 chambres, une salle de douche, une salle de bains, WC indépendant et un cellier + une cave et box double pouvant accueillir 2 véhicules. Appartement très lumineux bénéficiant d'une vue très dégagée, parquet bambou massif, porte blindée, balcon dans chaque pièces, nombreux espaces de rangement.
Prix : 680.000 €
Surface : 87m2
Paris 15e - Motte Picquet Grenelle
Motte Picquet Grenelle - Situé au pied des transports et à deux pas de l'esplanade du champ de mars, au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue, appartement se composant d'une pièce à vivre très lumineuse, une cuisine ouverte équipée et une salle de douche avec wc. Prestations très soignées, nombreux espaces de rangements sur mesure. Immeuble sécurisé, gardien, accès PMR.
Possibilité d'achat de parking en sus.
Prix : 340.000 €
Surface : 26m2
Paris 2e - Quartier Montorgueil piéton
Pensez vous qu'une maison nichée sur les toits en plein cœur de Paris pouvait exister ?
Situé au centre du quartier piéton Montorgueil, accessible depuis un véritable jardin suspendu surplombant un célèbre passage classé, maison se composant au premier niveau; d'une entrée, un séjour et une cuisine pouvant être réunis et créer une pièce à vivre de 40m², à l'étage, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant, un espace bureau. A l'extérieur, une terrasse en jouissance vous permettra de profiter de l'atmosphère paisible de ce lieu hors du temps.
Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront d'utiliser pleinement le potentiel d'aménagement que ce bien rare mérite.
Prix : 1.255.000 €
Surface : 70m2
Paris 1er - Louvre Rivoli
Rue de l'Arbre Sec - Idéalement situé, à deux pas des quais de Seine et du métro Louvre-Rivoli, au 2e étage d'un immeuble du 18e siècle, bel appartement se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur cour avec rangements, une salle de douche avec WC + une cave.
Belle hauteur sous plafond (3,10m), parquet, pierres et poutres apparentes, cheminée.
Prix : 575.000 €
Surface : 43m2
Paris 6e - Marché Saint-Germain
Rue de Seine. Au dernier étage avec ascenseur, superbe appartement de 60 m². Deux pièces avec de très beaux volumes, poutres apparentes, double exposition. Bien rare. Situé au dernier étage d'un bel immeuble Pierre de Taille face au Marché Saint Germain, cet appartement de 60 m² comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un WC invités, une chambre avec salle de douche et WC. L'ensemble de l'appartement est climatisé. Pied à terre idéal.
Prix : 1.290.000 €
Surface : 60m2
Paris 2e - Passage Choiseul
Situé dans un passage classé Parisien, au 3e et dernier étage, seul sur le palier. Appartement se composant au premier niveau, d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une première chambre et une salle de bains avec WC; à l'étage sous les toits; une seconde chambre et un bureau (pouvant également faire office d'espace de couchage).
Débarras en annexe sur la palier. Appartement calme et très lumineux grâce à son exposition traversante et ses fenêtres de toits. Cheminée, fenêtres double vitrage, possibilité de privatiser le palier. Quartier très agréable, à deux pas des jardins du Palais Royal, des Tuileries ou de l'opéra Garnier.
Surface Carrez 48 m² - surface au sol 81 m².
Prix : 798.000 €
Surface : 65m2
Immeuble - Champigny sur Marne
Situé à 500 mètres de la future gare de Champigny-centre (Grand Paris Express – 1e semestre 2025)
Bâtiment indépendant R+4
Surface Habitable : 611 m²
Loyer annuel : 156.000 € - hors charges
17 lots occupés – 1 lot vacant
Ravalement façades et pignons récent.
Prix : 3.100.000 €
Surface : 611m2
Eglise de Pantin
Comme une maison ! Situé à 5 minutes à pied de la ligne de métro n°5, appartement avec entrée privative depuis la cour, situé au 1er et 2e étage d'un bâtiment industriel entièrement réhabilité.
L'appartement se compose d'un beau séjour de 40m² donnant sur une terrasse de 12m², une première chambre, une salle de bains avec WC, au premier niveau; deux chambres, une seconde salle de bains avec WC, et espace bureau, au second niveau.
Prestations sont de qualité: Parquet en chêne, escalier métal/bois, double vitrage, radiateur fonte, poêle à bois.
Un petit cabanon dans la cour de l'immeuble vient compléter le tout, idéal pour stocker vélos, stère de bois ou le matériel de jardinage.
Charges très faibles, copropriété à taille humaine (4), appartement calme et très lumineux.(Surface Carrez 82m² - Surface au sol 102m² - Terrasse 12m²).
Prix : 675.000 €
Surface : 96m2
Paris 2e - Sentier
Rue de Cléry - Situé au 1er étage (sans construction au dessus) d'un immeuble du 19e siècle, appartement composé d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, 2 salles de bain et 2 toilettes dont 1 séparé. Aucun travaux à prévoir. Charges annuelles: 1 952,92€
Prix : 585.000 €
Surface : 53.27m2
Paris 8e - Boulevard Malesherbes
Locaux commerciaux à vendre situé en RDC et souplex relié par un escalier intérieur, sis Boulevard Malesherbes Paris 8e, entre la place de la madeleine et la place Saint-Augustin dans un immeuble bourgeois.²
Au RDC: 6 Bureaux, 1 WC, 1 salle de réception, escalier intérieur
Au sous-sol: une grande salle de réunion, 4 bureaux, un open Space, 1WC, une salle d’archive et une cuisine.
Locaux vides ou occupés (nouveau bail à 12 000€/mois )
Prix : 2.895.000 €
Surface : 280m2
Paris 11e - Rue Amelot
Programme - 2020
Situé aux portes du Marais, réhabilitation des anciens, mais non moins célèbres, entrepôts "Régifilm".
Composé de 21 lots commercial et d'habitation, de 50 à 315 m²
Dossier sur demande.
Prix : Nous contacter
Surface : 1570m2
Paris 18e - Abbesses
Au pied de la butte Montmartre et de sa basilique, au 3e étage d'un immeuble du 19 siècle en pierre de taille, appartement lumineux se composant de 3 pièces et bénéficiant d'un plan idéal.
Prix : 515.000 €
Surface : 45m2
Paris 3e - Beaubourg
Situé à deux pas du centre Pompidou, au 4ème étage d'un bel immeuble du 18e siècle, un appartement se composant d'une pièce principale, une cuisine US équipée, une salle de douche avec WC + une cave.
Appartement clair donnant sur une cour au calme, rénovation récente.
Prix : 336.000 €
Surface : 25m2
Paris 15e - Institut Pasteur
Proche Avenue Pasteur - Plateaux de 366m2
Bâtiment commercial indépendant sur deux niveaux.
Plateaux livrés brut de second oeuvre.
Idéal pour un installer un cabinet médical, profession libérale ou espace de coworking.
Dossier complet sur demande
Prix : 2.660.000 €
Surface : 366m2
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Paris 10e - République/Lancry (2015)
1300m2 75010 Paris
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Paris 10e - Faubourg du Temple (2014)
600m2 75010 Paris
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Paris 19e - Halle Secrétan (2018)
350m2 75019 Paris
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Paris 7e - Invalides (2018)
1600m2 75007 Paris
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Paris 10e - Rue Lucien Sampaix (2016)
1310m2 75010 Paris
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Paris 15e - Motte Picquet - Grenelle (2016)
1800m2 75015 Paris
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Paris 11e - Bld de Belleville (2014)
600m2 75011 Paris
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Paris 1er - Pyramides
135m2 75002 Paris
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Paris 2e - Montorgueil
39m2 75002 Paris
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Paris 2e - Palais Royal
49m2 75001 Paris
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Paris 11e - Fbg Saint-Antoine
35m2 75011 Paris
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Paris 9e - Saint Georges
66m2 75009 Paris
Paris 10e - République/Lancry (2015)
Programme - 2015
Situé aux abords de la place de la République, réhabilitation d'un immeuble chargé d'histoire, en autre ancien théâtre du début du XXe siècle.
Commercialisation de 21 lots à usage commercial et d'habitation.
Surface : 1300m2
Paris 10e - Faubourg du Temple (2014)
2014
Vente d'un immeuble occupé, classé aux Monuments Historiques (Base Mérimée)
Surface : 600m2
Paris 19e - Halle Secrétan (2018)
Programme - 2018
Immeuble réhabilité composé de 11 lots (4 lots commerciaux / 7 lots d'habitation)
Surface : 350m2
Paris 7e - Invalides (2018)
Situés au pied de l'Hôtel des Invalides, vente de deux immeubles mitoyens, à usage de bureaux.
Site du projet de restructuration : www.11villars.com
Surface : 1600m2
Paris 10e - Rue Lucien Sampaix (2016)
Programme - 2016
Bel immeuble de style Art Déco classé aux éléments patrimoniaux remarquables, réhabilité et revisité dans le pur respect de l'inspiration des années 30.
Opération composée de 24 lots, commercial et habitation.
Surface : 1310m2
Paris 15e - Motte Picquet - Grenelle (2016)
Programme - 2016
Situé à proximité du Champs de Mars, réhabilitation et division de quatre niveaux à usage de bureau.
Commercialisation de 48 lots à destination commercial.
Surface : 1800m2
Paris 11e - Bld de Belleville (2014)
Situé au pied des transports en commun (ligne n°2), vente d'un immeuble R+6 composé de 20 lots ( 2 commerces et 18 habitations)
Surface : 600m2
Paris 1er - Pyramides
Passage Choiseul - Situé dans un des 7 passages parisien classés, au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble du 19e siècle , plateau à aménager avec combles. Perle rare.
Surface : 135m2
Paris 2e - Montorgueil
Au cœur du quartier piéton Montorgueil, joli 2 pièces situé au 3e étage d'un bel immeuble du 18e siècle.
Surface : 39m2
Paris 2e - Palais Royal
Situé au pied de la Comédie Française, appartement composé de pièces situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble du 19e siècle en pierre de taille.
Surface : 49m2
Paris 11e - Fbg Saint-Antoine
Nation / Faidherbe - Situé au 5e étage avec ascenseur, deux pièces bénéficiant d'une vue dégagée.
Surface : 35m2
Paris 9e - Saint Georges
Quartier Saint Georges - Situé au 2e étage étage d'un immeuble du 18e siècle, appartement composé de 3 pièces.Surface : 66m2
